Se você está acompanhando o mercado imobiliário atual, você sabe que dois dos principais problemas que os consumidores enfrentam são a inflação e as taxas de financiamento. Vamos dar uma olhada em cada um deles.

Inflação e o Mercado Habitacional

Este ano, a inflação atingiu uma alta não vista em quarenta anos. Como consumidor , você provavelmente sentiu diferença na bomba de gás e na mercearia. Isso pode até ter afetado sua capacidade de economizar dinheiro para comprar uma casa.

Enquanto a Reserva Federal está trabalhando duro para baixar a inflação, os dados de agosto mostram que a taxa de inflação ainda era mais alta do que o esperado. Esta notícia afetou o mercado acionário e alimentou conversas sobre uma recessão. Ela também desempenhou um papel na decisão do Federal Reserve de aumentar a taxa de fundos federais na semana passada. Como diz o Bankrate:

“. . o Federal Reserve aumentou as taxas novamente, anunciando mais um aumento de três quartos no dia 21 de setembro… As caminhadas são projetadas para esfriar uma economia que tem estado em chamas… .”

Embora suas ações não ditem diretamente o que acontece com as taxas de financiamento, suas decisões contribuíram para o arrefecimento intencional do mercado imobiliário. Um artigo recente da Fortune explica:

“À medida que o Federal Reserve passou a combater a inflação, os mercados financeiros rapidamente pressionaram para cima as taxas de financiamentos. Essas taxas de hipotecas elevadas . . juntamente com os preços altíssimos das casas, jogaram água fria sobre o boom imobiliário”.

O impacto sobre o aumento das taxas de financiamento

Nos últimos meses, as taxas de financiamento têm flutuado em função das crescentes pressões econômicas. Mais recentemente, a taxa média de financiamento fixa de 30 anos, de acordo com Freddie Mac, foi superior a 6% pela primeira vez em mais de uma década (veja o gráfico abaixo):

O aumento da taxa de financiamento este ano é a grande razão pela qual a demanda dos compradores tem recuado nos últimos meses. Basicamente, à medida que as taxas (e os preços das casas) subiram, o mesmo aconteceu com o custo de compra de uma casa. Isso empurrou alguns compradores para fora do mercado, o que fez com que as vendas de casas diminuíssem e o estoque de casas à venda crescesse como resultado.

Para onde os especialistas dizem que as taxas e a inflação irão a partir desse ponto

Seguindo em frente, ambos os fatores continuarão a ter impacto no mercado imobiliário. Um artigo recente da CNET coloca a relação entre inflação e taxas de financiamento em termos simples:

“Como regra geral, quando a inflação é baixa, as taxas hipotecárias tendem a ser mais baixas. Quando a inflação é alta, as taxas tendem a ser mais altas”.

Sam Khater, Economista Chefe da Freddie Mac, comenta sobre para onde as taxas podem ir a partir daqui:

“As taxas de financiamento permaneceram voláteis devido ao puxão de guerra entre pressões inflacionárias e uma clara desaceleração no crescimento econômico. A alta incerteza em torno da inflação e outros fatores provavelmente fará com que as taxas permaneçam variáveis, …”.

Embora não haja como dizer com certeza para onde as taxas de financiamento irão a partir daqui, há algo que você pode fazer para se manter informado, e isso está ligado a um conselheiro imobiliário de confiança. Eles mantêm o pulso no que está acontecendo hoje e ajudam você a entender o que os especialistas estão projetando. Eles podem lhe fornecer o melhor conselho possível.

O aumento da inflação e as taxas mais altas de hipotecas tiveram um claro impacto sobre a habitação. Para obter insights especializados sobre as últimas tendências do mercado imobiliário e o que elas significam para você, entre em contato conosco hoje mesmo!.

Fontes: FreddieMac , KCM Crew