Na semana passada, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos do Freddie Mac saltou de 3,22% para 3,45%. Esse é o ponto mais alto em quase dois anos. Se você está pensando em comprar uma casa, esta notícia pode ter sido um choque. Mas a verdade é que não foi totalmente inesperado. Especialistas têm pedido que as taxas subam em suas projeções para 2022, e a previsão agora está se tornando realidade. Aqui estão as projeções do Freddie Mac para este ano:

  • Q1 2022: 3.4%
  • Q2 2022: 3.5%
  • Q3 2022: 3.6%
  • Q4 2022: 3.7%

Como os números mostram, esse salto nas taxas está de acordo com as expectativas do Freddie Mac. E o que eles também indicam é que as taxas de hipoteca devem continuar subindo ao longo do ano. Mas você deve se preocupar com o aumento das taxas de hipoteca? O que isso realmente significa para você?

À medida que as taxas aumentam ainda que modestamente, elas afetam o pagamento mensal da hipoteca e a acessibilidade geral. Se você deseja comprar uma casa, o aumento das taxas de hipoteca deve ser um incentivo para agir mais cedo ou mais tarde.

A boa notícia é que, embora as taxas estejam subindo, ainda vale a pena aproveitar. Dados históricos mostram que a taxa atual, mesmo em 3,45%, ainda está bem abaixo da média de cada uma das últimas cinco décadas.

Isso significa que você ainda tem uma ótima oportunidade de comprar agora com uma taxa melhor do que o que seus entes queridos podem ter pago nas décadas passadas. Se você comprar uma casa enquanto as taxas estiverem em meados de 3s, seu pagamento mensal da hipoteca será bloqueado a essa taxa durante a vida útil do seu empréstimo. Como você pode ver no gráfico acima, muita coisa pode mudar nesse período de tempo. Comprar agora é uma ótima maneira de se proteger contra custos crescentes e aumentos futuros de taxas, além de garantir o valor do pagamento a longo prazo.

Nadia Evangelou, Economista Sênior e Diretora de Previsão da National Association of Realtors (NAR), diz:

“As taxas de hipoteca subiram na segunda semana do ano novo. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos subiu para 3,45%, de 3,22% na semana anterior. Se a inflação continuar crescendo no ritmo atual, as taxas subirão ainda mais rápido nos próximos meses.”

As taxas de hipoteca estão aumentando e a previsão é que sejam ainda mais altas até o final de 2022. Se você planeja comprar este ano, agir em breve pode ser sua opção mais acessível. Vamos conversar para iniciar o processo de compra da sua casa hoje mesmo.